2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
72.7万円/㎡
前年比+9.5%
千葉市美浜区
59.8万円/㎡
前年比-16.8%
ヴェレーナシティ稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
2018年築 / 8階建 / 180戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,370万円
50.9万円/㎡
2,643
3,128
3,612
4,097
AI査定結果
推定相場価格
3,370万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,128万円〜3,612万円
47.2万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月16日
ヴェレーナシティ稲毛海岸
3,280万円（49.5万円/㎡）/ 3階 / 66.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は49.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,280万円 | 49.5万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 3,080万円 | 46.5万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 3,790万円 | 47.3万円 | 5階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 3,890万円 | 51.6万円 | 7階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 3,580万円 | 47.7万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 51.1万円 | 3階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 3,650万円 | 48.6万円 | 8階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 52.8万円 | 7階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,960万円 | 49.4万円 | 5階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 4,050万円 | 53.7万円 | 7階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,780万円 | 50.4万円 | 2階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,680万円 | 49.0万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,080万円 | 50.9万円 | 5階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 3,980万円 | 53.0万円 | 8階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 4,180万円 | 49.6万円 | 6階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 4,100万円 | 53.1万円 | 8階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 4,380万円 | 56.7万円 | 8階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.18㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/09/09 | 4,280万円 | 50.8万円 | 6階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,390万円 | 45.2万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,580万円 | 47.7万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 52.1万円 | 8階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 3,680万円 | 49.0万円 | 5階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,770万円 | 44.7万円 | 1階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ヴェレーナシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 180戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.5%上昇、千葉市美浜区では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して17.2%割安です。
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