ヴェレーナシティ稲毛海岸

  • 千葉県千葉市美浜区高洲二丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分

  • 2018年築 / 8階建 / 180戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
3,080万円
46.5万円/㎡
相場
3,369万円
50.9万円/㎡
2,688
3,142
3,596
4,050
AI査定結果
推定相場価格
3,369万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜3,596万円
47.5万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月30日
ヴェレーナシティ稲毛海岸
3,080万円（46.5万円/㎡）/ 3階 / 66.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴52件の平均平米単価は49.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/293,080万円46.5万円3階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/05/113,790万円47.3万円5階 80.18㎡ 3LDK南西
2025/05/063,890万円51.6万円7階 75.42㎡ 2LDK南西
2025/04/303,580万円47.7万円6階 75.03㎡ 3LDK南西
2025/04/283,380万円51.1万円3階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/04/273,280万円49.5万円3階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/04/263,650万円48.6万円8階 75.03㎡ 3LDK南西
2025/03/223,980万円52.8万円7階 75.42㎡ 2LDK南西
2025/03/103,960万円49.4万円5階 80.18㎡ 3LDK南西
2025/02/284,050万円53.7万円7階 75.42㎡ 2LDK南西
2025/02/223,780万円50.4万円2階 75.03㎡ 3LDK南西
2025/02/223,680万円49.0万円6階 75.03㎡ 3LDK南西
2025/02/194,080万円50.9万円5階 80.18㎡ 3LDK南西
2024/12/303,980万円53.0万円8階 75.03㎡ 3LDK南西
2024/11/144,180万円49.6万円6階 84.25㎡ 3LDK南西
2024/11/114,100万円53.1万円8階 77.2㎡ 3LDK南東
2024/11/114,380万円56.7万円8階 77.2㎡ 3LDK南東
2024/09/303,980万円49.6万円8階 80.18㎡ 3LDK+南西
2024/09/094,280万円50.8万円6階 84.25㎡ 3LDK南西
2024/09/093,390万円45.2万円5階 75.03㎡ 3LDK南西
2024/08/063,580万円47.7万円5階 75.03㎡ 3LDK南西
2024/07/103,680万円49.0万円5階 75.03㎡ 3LDK南西
2024/06/113,280万円46.8万円4階 70.15㎡ 3LDK南東
2024/05/304,180万円52.1万円8階 80.18㎡ 3LDK南西
2024/05/083,770万円44.7万円1階 84.25㎡ 3LDK南西
2024/02/153,480万円49.6万円4階 70.15㎡ 3LDK南東
2024/02/153,340万円47.6万円5階 70.15㎡ 3LDK南東
2023/12/263,990万円47.4万円1階 84.25㎡ 3LDK南西
2023/11/253,680万円52.5万円4階 70.15㎡ 3LDK南東
2023/11/253,390万円48.3万円5階 70.15㎡ 3LDK南東
2023/08/283,490万円49.8万円5階 70.15㎡ 3LDK南東
2023/08/244,090万円48.5万円1階 84.25㎡ 3LDK南西
2023/07/164,280万円50.8万円1階 84.25㎡ 3LDK南西
2023/07/084,380万円52.0万円1階 84.25㎡ 3LDK南西
2023/06/033,290万円45.3万円7階 72.58㎡ 3LDK南西
2023/05/223,340万円47.7万円7階 70.05㎡ 3LDK南東
2023/04/193,480万円46.1万円4階 75.42㎡ 3LDK南西
2023/02/113,350万円46.2万円7階 72.58㎡ 3LDK南西
2023/01/273,590万円47.6万円4階 75.42㎡ 3LDK南西
2023/01/273,650万円50.3万円7階 72.58㎡ 3LDK南西
2023/01/273,670万円52.4万円7階 70.05㎡ 3LDK南東
2022/12/233,750万円51.7万円6階 72.58㎡ 3LDK南西
2022/09/273,520万円50.2万円4階 70.15㎡ 3LDK南東
2022/07/103,780万円50.1万円4階 75.42㎡ 3LDK南西
2022/06/283,480万円46.4万円2階 75.03㎡ 3LDK南西
2022/06/184,100万円54.4万円8階 75.42㎡ 2LDK南西
2022/05/153,970万円52.6万円4階 75.42㎡ 3LDK南西
2022/04/074,080万円54.4万円8階 75.03㎡ 3LDK南西
2021/07/093,800万円54.2万円5階 70.1㎡ 3LDK南東
2021/06/113,590万円46.5万円2階 77.2㎡ 3LDK南東
2021/04/163,680万円52.5万円3階 70.15㎡ 3LDK南西
2021/02/143,950万円52.6万円8階 75.03㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29ヴェレーナシティ稲毛海岸
千葉市美浜区高洲二丁目
稲毛海岸駅14分 3,080万円46.5万円66.2㎡3LDK3階 / 8階建 南西2018年180戸RC
2025/01/21クレヴィア検見川浜
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅5分 3,980万円54.8万円72.59㎡3LDK7階 / 11階建 南東2013年155戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.7%上昇、千葉市美浜区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して19.7%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積56.20㎡〜76.20㎡の平均販売価格
千葉県
72.4万円/㎡
前年比+5.7%
千葉市美浜区
57.9万円/㎡
前年比-23.1%

マンション概要

マンション名ヴェレーナシティ稲毛海岸
所在地千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩14分
築年月2018年
階数8階建
総戸数180戸
建物構造RC
土地権利所有権

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